L'assurance FHA est-elle la même que PMI ?
L'assurance FHA est-elle la même que PMI ?

Vidéo: L'assurance FHA est-elle la même que PMI ?

Vidéo: L'assurance FHA est-elle la même que PMI ?
Vidéo: How to calcuate PMI on a FHA Loan - How to get rid of PMI - FHA Loan 2022 2024, Mars
Anonim

PMI (privé assurance hypothèque ) est requis sur les prêts conventionnels avec moins de 20 % d'acompte. Mais les règles sont différentes pour FHA prêts. Tous FHA les prêts nécessitent assurance hypothèque prime ( PMI ), quel que soit le montant de l'acompte. C'est pourquoi de nombreuses personnes disposant d'une mise de fonds plus importante choisissent un prêt conventionnel sans PMI.

Ici, quelle est la différence entre l'assurance FHA et PMI ?

Des acomptes moins élevés signifient un plus grand risque pour le prêteur, de sorte que le FHA nécessite à la fois une prime hypothécaire initiale (UFMIP) en plus des primes continues. Privé assurance hypothèque ( PMI ) est Assurance qui couvre le prêteur hypothécaire au cas où l'emprunteur ne rembourse pas l'hypothèque.

Deuxièmement, qu'est-ce que le FHA PMI ? Assurance hypothécaire FHA Premium (MIP), comme PMI , sont des frais supplémentaires que vous payez pour protéger les intérêts financiers du prêteur en cas de défaut de paiement de votre prêt. FHA les emprunteurs doivent payer deux Assurance hypothécaire FHA primes - d'avance à la clôture, et annuellement aussi longtemps que vous remboursez votre FHA prêt, dans la plupart des cas.

Par conséquent, payez-vous le PMI sur les prêts FHA ?

Plus FHA les emprunteurs choisissent le 30 ans prêter option et mis en baisse de 3,5%. Les deux primes peuvent être « roulées » dans le prêter et payé mensuel. Donc pendant FHA ne nécessite pas PMI (un privé assurance hypothèque produit), ils faire obliger les emprunteurs à Payer deux types de primes différents - le MIP initial et annuel.

Comment puis-je éviter le PMI sur un prêt FHA ?

Une façon de éviter payant PMI consiste à verser un acompte égal au moins au cinquième du prix d'achat de la maison; en termes hypothécaires, l'hypothèque prêter Le rapport valeur/valeur (LTV) est de 80 %. Si votre nouvelle maison coûte 180 000 $, par exemple, vous devrez mettre au moins 36 000 $ pour éviter payant PMI.

Conseillé: